Paredes Húmedas: Causas y Soluciones para los 3 Tipos de Filtraciones Comunes

Humedad en las Paredes: Identificando los 3 Tipos Principales de Filtraciones

Descubre los 3 tipos principales de filtraciones que la causan: filtraciones por capilaridad, por condensación y por rotura. Aprende a identificarlas y conoce las soluciones adecuadas para cada caso.

Humedad en las paredes, ¿qué hacer? La humedad es un síntoma de que la casa tiene un problema. 

Hay que identificar la causa y después solucionarla. De hecho, las marcas de humedad o moho significan que hay un exceso de agua o condensación crónica que se ha filtrado en las paredes.

Esto puede ser debido a la falta de ventilación y otras causas que debes saber. En este artículo, veremos cómo identificar este tipo de problema y también cómo aplicar algunas soluciones según los expertos. 

Pero antes, conoce las consecuencias de tener humedad en tu vivienda, especialmente, en las paredes.

Consecuencias de la humedad en las paredes: en la salud, en la edificación y en la economía

Uno de los principales enemigos de las paredes es la humedad, es muy silenciosa y amenaza nuestra salud, nuestro hogar y nuestro bolsillo. 

Por otro lado, puede debilitar todos los muros de tu hogar y provocar enormes grietas, derrumbes y desprendimientos. 

Conoce muy bien cómo la humedad puede afectar el bienestar de todos y cómo combatirla. Pues nos permitirá estar pendientes y preparados para cualquier eventualidad de este tipo.

En la salud

La salud de las familias siempre se encuentra expuesta a males graves, si nos encontramos viviendo en un hogar que esté afectado por grandes problemas de humedades. 

Los diversos estudios científicos que han realizado los especialistas en este campo de humedades y de las fuertes consecuencias generadas en las paredes.

Nos aportan suficientes evidencias que nos relacionan el tema de la exposición continuada al moho, en muchos ambientes interiores, con otras afecciones respiratorias. 

La humedad en las paredes ocasiona serios problemas en la salud. Tales como neumonitis en las personas susceptibles a esta condición. 

También se incluyen enfermedades pulmonares, dolores en el pecho, asma y alergias. No solo es eso, sino que dichas patologías se pueden volver crónicas, por supuesto si no se resuelve la humedad a tiempo. 

Además de ello, existe un alto porcentaje de la aparición de moho cuando existe humedad en las paredes. 

Sabemos que el moho es un organismo microscópico y produce irritación de alérgenos o sustancias tóxicas que pueden afectar el sistema respiratorio. 

Uno de los casos extremos de este tipo de alergia a las esporas es cuando se desemboca la aspergilosis, precisamente una grave afección en las vías respiratorias por respirar este tipo de hongo.

En la edificación

Una casa con humedad presenta un síntoma de un problema grave y también diferentes desperfectos en su apariencia como: los revestimientos caídos, las manchas, los malos olores, la pintura desconchada, etc.

Ya que, la humedad va deteriorando de poco a poco la edificación, y si no se arregla de raíz, puede ocasionar derrumbes o colapsos de su estructura. Es importante destacar que la humedad va perdiendo el 50% de su carga. 

Otras consecuencias de la humedad son que produce óxido en la estructura metálica, tales como en las tuberías y vigas. Para este tipo de problema, es vital que los especialistas en humedad en estructuras intervengan para saber qué hacer ante esta amenaza.

Cuando se hace una casa, los expertos deben investigar qué tipos de sistemas constructivos son los mejores para evitar humedades en el hogar. Inclusive, en muchos casos, gracias a su experiencia ya saben cuál es el ideal según el tipo de clima en la zona de México.

En tu economía

Si no resolvemos de raíz el problema de humedad en las paredes de nuestro hogar, lo más seguro es que saldrá mucho más costoso que actuar y solucionar definitivamente. 

El gasto de mantenimiento del hogar se suma estimando un 30% más caro, porque la humedad en las paredes retiene el frío y esto no ayuda a regular la temperatura del ambiente.

Al aparecer hongos y terminar por la humedad en tu hogar, se debe acudir a diferentes métodos o tratamientos milagrosos que supuestamente prometen eliminar este problema. 

Pero hay algunas de estas aplicaciones que realmente no funcionan y te hacen perder tu dinero.

Entonces, si quieres evitar gastar dinero innecesario en gastos médicos por causar alergias y problemas respiratorios. Así como evitar gastar dinero en tu hogar por la humedad, es mejor que consideres proteger tu casa antes de construir. 

Pero, ¿qué pasa si ya tienes tu hogar construido y pasa este problema? Más adelante, te mencionaremos las recomendaciones de los profesionales en el campo.

¡Vamos y anímate a combatir la humedad ahora que estás a tiempo y evita este enemigo silencioso en tu casa!

Ahora sí, seguimos con lo que te interesa: las causas principales de la humedad en las paredes y sus tipos. 👇👇👇

Identificando las principales causas de la humedad en las edificaciones

La humedad en las paredes no solo afecta la apariencia, sino también afecta la salud de las personas y la estructura de la edificación. Con el fin de combatir este problema, se deben identificar las causas de la humedad, luego eliminarlas de raíz y, por último, reparar los daños. En este sentido, existen 3 tipos de filtraciones de humedad que mencionaremos a continuación:

Humedad por filtraciones

La humedad en las paredes por filtraciones es fácil de reconocer, porque en principio aparece en un lugar puntual después de la lluvia. Lo que nos da una pista de la causa; si ocurre en una pared exterior, las pistas son más claras. O si se hace una mancha o una gotera en el techo, ya sabemos que la causa es la lluvia.

Para solucionar la humedad en las paredes es importante subirse al techo para revisar que los desagües no estén obstruidos por suciedad o por hojas. Tendrás que destaparlos y, de paso, hacer una limpieza. Una vez que el techo esté limpio, se deben hacer varias cosas según el tipo de techo. 

Techo de metal o techo de chapa

En este caso, habrá que repasar el ajuste de los tornillos o cambiar alguna arandela de goma que se haya resecado. Pero lo más probable es que el problema sea en el encuentro entre las chapas y las paredes, donde siempre se forma una grieta.

Lo ideal es colocar babetas o cenefas, que no son más que plegados de chapa que protegen esa zona del golpe directo del agua de lluvia. Son altamente efectivos para terminar de raíz con el problema de humedad.

Techos de losa o concreto

Luego de lavar la losa o concreto, es vital impermeabilizar con membrana asfáltica o membrana líquida para sellar todas las grietas. Si la humedad aparece en la pared, habrá que revisar que no haya grietas en el exterior. 

Si identificas las grietas en la pared, es bueno echar un sellador de grietas que se venden en las pinturerías o en las ferreterías. Luego pintar con un buena pintura látex para exteriores, que por lo general son muy impermeables.

Manchas en la pared interior

¿Y si la mancha apareció en una pared interior? Si está muy concentrado y surgió de repente, es muy probable que sea de una tubería de agua o de algún desagüe que pase debajo del piso.

En estos casos, es mejor llamar al técnico para que confirme tu sospecha y haga las reparaciones que correspondan; no es un trabajo que puede hacer una persona sin experiencia y ni conocimiento.

Humedad por capilaridad

Es aquella humedad en las paredes que viene desde el terreno donde se asienta la obra y sube por las paredes. Más precisamente por los conductos capilares de los muros que son finitos, como un cabello, de allí el nombre.

¿Cómo identificarla? Habitualmente está en casi todos los muros de la casa, ya sean interiores o exteriores. Sea que llueva o no, y también porque las manchas de humedad en las paredes, por lo general, están sobre el zócalo hasta alrededor de un metro de altura. 

Estas aparecen porque no existe una capa aisladora en las primeras hileras del muro que sea la encargada de bloquear el ascenso de la humedad en las paredes. Según los expertos, mencionan que todos los consejos que dan por internet sobre cómo solucionar humedad en paredes (descascarar lo flojo, reparar y volver a pintar). 

No funcionan, es decir, solo funcionan unos meses y al tiempo la humedad en las paredes reaparece. Dado que no se atacaron las causas que la producen. Existen tres sistemas que te aseguran un buen porcentaje de éxito.

Rehacer capas aisladoras

Consiste en practicar cortes alternados de lado a lado, más o menos de 50 a 60 cm de ancho, en los muros afectados por este tipo de humedad de cimientos. Estos huecos se rellenan con ladrillos pegados con mezcla impermeable utilizando la ayuda de membranas plásticas o asfálticas para reforzar esa ilación.

La operación se repite en todos los muros y en todo el muro completo hasta que forma una aisladora que impide el ascenso de la humedad en las paredes. Es un sistema efectivo, pero la verdad es que implica mucha demolición.

Inyecciones de siliconas o silicatos

Consiste en practicar dos filas de perforaciones en forma de zigzag por encima del nivel de los zócalos. 

Luego se vierte un producto a base de silicona o silicato que impregna el muro, se cristaliza formando una barrera que bloquea el ascenso de la humedad en las paredes. 

La efectividad de este sistema es bastante buena, pero depende mucho del tipo de ladrillos del muro y de su absorción.

Sistema electrónico

Se trata de la instalación de un aparato del tamaño similar a un aire acondicionado, que se conecta a la red eléctrica, consume apenas 8 W y emite una señal de muy baja frecuencia que cambia la polaridad de las moléculas de agua de las paredes.

Por lo tanto, la humedad de las paredes, en vez de subir y bajar, se instala en muy pocas horas sin romper nada. A partir de ese momento, comienza el proceso de secado de las paredes, es decir, de la humedad remanente de las paredes. Ya que no entraría una nueva humedad.

Tiene un muy alto nivel de efectividad y se usa mucho en la recuperación de edificios históricos. Una de las empresas líderes en este tipo de tecnologías es Humicontrol. 

Humedad por condensación

Es una de las humedades más comunes, la condensación es simplemente el paso del agua en su estado de vapor, es decir, en el aire a líquido, o sea, condensándose sobre la superficie. 

Cuando el informe del clima te dice que la humedad es de 100%, esto quiere decir que el aire ya no puede sostener más agua en estado de vapor. 

A partir de allí, todo el vapor que siga generando dentro de la casa se va a condensar, especialmente, sobre aquellas zonas más frías de la casa. Estas zonas son: las paredes, pisos, techos, cristales de la ventana y esto no es casualidad.

Lo que ocurre es que allí, en esos puntos, se encuentra lo que se llama el punto de rocío. Por ejemplo, es lo que ocurre en los vasos de agua fría, en los que se condensa el exceso de humedad que hay en el aire. Los casos típicos de humedad son:

• Humedad en los muros. Se nota cuando la pintura está abombada o caída, cuando hay manchas, moho y daños en los muros.

• Cristales empañados. Afecta la visibilidad y puede ser un indicador de exceso de humedad en el ambiente, sobre todo en baños y cocinas.

• Pisos que no se secan. Aparecen hongos y moho y dañan el piso.

• Manchas de humedad. Se pueden ver en las paredes o techos como una decoración o una mancha húmeda.

• Moho en las paredes. Se presentan como manchas marrones, negras o verdosas.

Solución a la humedad por condensación

Hay muchas soluciones, pero los expertos en combatir la filtración de humedad en las edificaciones recomiendan al menos tres de las más poderosas, ellos las llaman las baterías de ataque:

Reducir la humedad que generamos

Disminuir la humedad que generamos nosotros mismos. Por ejemplo, entre algunas cosas que podemos hacer es no ventilar el baño abriendo las puertas. Más bien, ventilar el baño abriendo las ventanas o con un extractor de aire. Porque si no, el vapor que generamos al terminar de ducharnos va a pasar a todos los ambientes interiores.

• Cubrir los recipientes al cocinar y también usar campanas extractoras de aire. 

• No secar ropa en los interiores, porque el agua que sale de ella va al aire. Puedes secar la ropa en un lavadero o un depósito con la ventana abierta, pero con la puerta que lo comunica con la casa cerrada.

• Evitar el uso de calefactores sin salida, en general, los calefactores que tienen la llama expuesta hacia la vista, al quemar, generan como residuos vapor de agua continuamente.

• Lo ideal sería reemplazar los calefactores sin salida por los calefactores de tiro balanceado.

• Si tu presupuesto te lo permite, puedes usar otros sistemas de calefacción como radiadores de agua caliente, losas radiantes o un buen calefactor con salida.

Quitarle humedad a los ambientes

Utiliza estos consejos de los expertos en humedad en las paredes para saber cómo resolver la humedad en las paredes. A continuación, las recomendaciones más valiosas de un buen arquitecto.

• Ventilar los ambientes al menos 15 a 20 minutos al día en un horario de menos humedad, entre el mediodía y las 3 p.m., también se hace en el invierno. 

• La idea es que el aire exterior más seco reemplace o desplace el aire interior que ya está viciado y lleno de humedad. Es la forma más barata y más ecológica de bajar la humedad en las paredes.

• Usar un deshumidificador. Los deshumidificadores son los mejores aparatos para quitar la humedad por condensación, absorben el aire húmedo del interior de los ambientes, le quita vapor de agua y lo condensan en un depósito que traen incorporado, en pocas horas reduce los niveles de humedad en casi 100% a un 40 a 50 %. 

• Utilización del aire acondicionado. Se puede usar el aire en modo deshumidificador y es una alternativa más accesible para muchos. No consume mucha energía, filtra el aire interior, quita la humedad y lo devuelve al ambiente más seco.

Mejorar la aislación térmica de la casa

Si las paredes que dan al exterior no se enfrían tanto, la humedad no se condensará. Con paredes que son muy finas, es casi imposible lograr un buen aislamiento térmico. De hecho, los cristales son tan finitos y tan delgados que casi toman la temperatura exterior. 

Por eso se condensan en un nivel extremo formando esas chorreaduras de aguas. Mientras no ataquemos este tema de raíz, es difícil pensar en una solución definitiva. 

Los que están por construir tendrán que tener muy en cuenta hacer paredes más gruesas al exterior o darles un adecuado aislamiento con otros materiales especiales.

Para los que ya tienen paredes muy delgadas

Una alternativa es revestir internamente las paredes con placas de yeso montadas sobre una estructura metálica y un aislante térmico en la cámara de aire. Puede ser lana mineral, fibra de vidrio, etc. 

La otra opción es revestir las paredes exteriores de la casa con planchas de EPS o poliestireno expandido. Él mismo se adhiere al modo con adhesivos especiales y se termina revistiendo con dos capas finas de un mortero llamado basecoat con malla de fibra de vidrio. Se encarga de minimizar el riesgo de fisuras.

Ambos sistemas, los profesionales aseguran que son fabulosos y son los que mejores resultados te dan para acabar con los problemas de humedad en las paredes de raíz.

En conclusión, como viste, la humedad en las paredes es un gran problema que no se puede tomar a la ligera. Es fundamental identificarlas a tiempo para poder tomar las precauciones y reparaciones necesarias para solucionarlas de raíz. 

Sin duda, invertir en estas medidas te ayuda a ahorrar tu dinero a largo plazo. También te permite poder disfrutar a plenitud de tu casa con tu familia, siendo un hogar más seguro y saludable. 

La recomendación es que cuando veas una mínima mancha de humedad, toma en serio esta gravedad y actúa a tiempo para que así protejas a los tuyos y tu inversión.

Preguntas frecuentes

¿Tienes algunas dudas? Preparamos 10 preguntas comunes que quizás te hiciste al leer este post. No olvides la importancia de saber más para que tus ahorros, tu salud y tu casa estén estables y en buen estado, según sea el caso. 

¿Qué es una condensación crónica?

Para conocer qué es una condensación crónica, debemos entender que esto se produce cuando el vapor del agua existente en el aire se logra enfriar y luego se transforma en un estado líquido. Al poder entrar directamente en contacto con otras superficies más frías de tu vivienda, como lo son: las paredes, los techos y las ventanas.

Este gran fenómeno puede llegar a generar numerosos problemas, como lo es la aparición de un moho o manchas de humedad. También se puede dar una descamación del área de pintura o un ambiente muy malsano.

¿Qué son las babetas?

Estas consisten en revestimientos muy continuos, los cuales se logran aplicar en los paramentos exteriores de las viviendas y muy principalmente en las fachadas de las superficies más vistas. 

Su maravillosa función es aislar de forma térmica la edificación y protegerla de los males de la intemperie. Las babetas son, por decirlo así, diversos materiales como el corcho proyectado, el SATE o Sistema de Aislamiento Térmico Exterior. Los enfoscados muy cementosos o las placas de materiales de yeso o cartón yeso con un aislamiento bien incorporado.

¿Qué son cenefas?

Los elementos o cenefas son decorativos los cuales se colocan en las partes superiores de nuestras paredes, muy generalmente para poder delimitar los ambientes y así añadir un excelente toque de estilo.

Pueden ser de materiales diferentes como la pintura, el papel pintado, azulejos o molduras. Al igual que las babetas, son ideales para proteger las paredes del agua directa.

¿Qué es un aislamiento térmico?

El aislamiento térmico se puede obtener por un conjunto de magníficas técnicas y materiales, las cuales se utilizan para poder reducir la transferencia del calor abrasador entre el interior y el exterior de las viviendas.

Su principal objetivo es poder mantener una temperatura bien confortable en todo el interior durante todo el transcurso del año. Lo cual se puede traducir en un ahorro notable de energía y una fuerte sensación de confort.

¿Qué es la cámara de aire?

La cámara de aire está constituida por un espacio vacío el cual se deja entre los dos elementos constructivos, puede ser por un muro exterior y una hoja interior del ladrillo. 

Una de sus funciones principales es poder aislar térmicamente para mantener la edificación y así protegerla de toda la humedad. Es una de las mejores técnicas para evitar la humedad en las paredes.

¿Qué son las planchas EPS?

Las planchas EPS o también Poliestireno Expandido Sinterizado por sus siglas en inglés, son un excelente material de aislamiento térmico. Es de bajo costo y de gran ligereza.

Su principal uso es para cubiertas o sistemas de aislamiento exterior, es decir, SATE. También se usan en naves industriales, viviendas, cámaras frigoríficas, edificios industriales y muchas otras construcciones.

¿Qué es basecoat?

El basecoat es la capa que sirve como base y que se aplica, sobre todo, en las superficies mucho antes de la colocación de baldosas o revestimientos de materiales cerámicos. 

Su función primaria es nivelar las superficies y así mejorar la adherencia de los materiales del revestimiento. Lo que permite una mejor nivelación de humedad. 

¿Qué es la lana mineral?

La lana mineral o lana de roca se conoce como un material muy aislante térmico y acústico, el cual se obtiene partiendo de las rocas volcánicas o de las otras escorias de la fundición. 

Es usada principalmente para la realización o construcción de viviendas y edificios en áreas industriales. Es un aplicativo para proteger las paredes de la humedad.

¿Qué es la fibra de vidrio?

La fibra de vidrio o lana de vidrio es de los mejores materiales aislantes térmicos y acústicos y se obtiene a partir de finas hebras obtenidas del vidrio. 

Se utiliza para diversas clases de construcción, como las viviendas, los edificios industriales y otros conductos especiales de aire acondicionado. Además, en la construcción, la lana de vidrio es vital para proteger las paredes del exceso de humedad.

¿Cuál es el punto de rocío?

El punto de rocío, también comúnmente conocido como temperatura de rocío. Es aquella temperatura en la cual el aire se puede cambiar y enfriar lo suficientemente, para permitir que el vapor de agua que contiene se logre condensar y se transforme en un estado líquido.

Se puede llegar a la conclusión de que es el momento en donde el aire logra alcanzar su máxima velocidad y capacidad para poder contener el vapor del agua. 

En la construcción, el punto de rocío es muy importante para poder prevenir el grado de condensación en todas las paredes y los techos de las viviendas. Lo que representa la generación de problemas de humedades y moho.

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